Estimation théorique
Avenue Paul Doumer,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Doumer,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 890.000€ et 1.004.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.900€ et 10.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 890.000€ et 1.004.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 890.000€ et 1.004.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 148 | AV PAUL DOUMER | 8 | 190 | 262 | 1289000€ | 6784€ |
2021-10-14 | 1 | AV ALBERT 1ER | 3 | 56 | 88 | 605000€ | 10804€ |
2021-02-04 | 9 | RUE MAUREPAS | 4 | 79 | 0 | 545500€ | 6905€ |
2021-06-21 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 103 | 257 | 930000€ | 9029€ |
2019-09-30 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 141 | 413 | 1470000€ | 10426€ |
2021-07-27 | 18 | BD MAL JOFFRE | 3 | 43 | 0 | 315000€ | 7326€ |
2020-05-29 | 23 | BD MAL JOFFRE | 4 | 146 | 443 | 1087220€ | 7447€ |
2021-08-30 | 13 | BD MAL JOFFRE | 6 | 180 | 308 | 1628860€ | 9049€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF | 4 | 123 | 112 | 1102000€ | 8959€ |
2019-09-23 | 12 | AV ALBERT 1ER | 7 | 160 | 287 | 1075000€ | 6719€ |
2022-12-13 | 132 | AV PAUL DOUMER | 3 | 76 | 0 | 1149700€ | 15128€ |
2022-12-01 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 114 | 162 | 660000€ | 5789€ |
2019-12-31 | 127 | AV PAUL DOUMER | 6 | 200 | 478 | 1436000€ | 7180€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 101 | 228 | 850000€ | 8416€ |
2022-07-07 | 17 | AV ALBERT 1ER | 4 | 90 | 250 | 965495€ | 10728€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DU GUE | 6 | 131 | 151 | 775000€ | 5916€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF | 3 | 100 | 212 | 670000€ | 6700€ |
2019-10-31 | 38 | RUE DU GUE | 2 | 36 | 0 | 282360€ | 7843€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DU GUE | 2 | 36 | 0 | 332000€ | 9222€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DU GUE | 5 | 116 | 0 | 1025000€ | 8836€ |
2021-08-17 | 23 | BD DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 447 | 1590000€ | 9353€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU GUE | 7 | 170 | 259 | 1000000€ | 5882€ |
2021-07-15 | 21 | AV ALBERT 1ER | 6 | 137 | 318 | 1615000€ | 11788€ |
2019-06-05 | 21 | AV ALBERT 1ER | 4 | 159 | 308 | 1373000€ | 8635€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 85 | 209 | 886400€ | 10428€ |
2020-08-04 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 195 | 793220€ | 9915€ |
2019-12-20 | 6 | PAS SCHNEIDER | 6 | 132 | 314 | 1474800€ | 11173€ |
2021-12-29 | 7 | RUE PRUDENT NEEL | 3 | 83 | 77 | 761000€ | 9169€ |
2022-08-24 | 7 | RUE P V COUTURIER | 6 | 120 | 0 | 720192€ | 6002€ |
2020-06-26 | 14 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 1036820€ | 8499€ |
2021-03-30 | 16 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 927000€ | 7598€ |
2020-05-13 | 17 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 1060000€ | 8689€ |
2021-01-14 | 18 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 922000€ | 7557€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU DOC LAUNAY | 5 | 127 | 0 | 1035000€ | 8150€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DU DOC LAUNAY | 5 | 127 | 0 | 1080000€ | 8504€ |
2022-11-08 | 3 | VLA DU PARC | 6 | 143 | 0 | 1163400€ | 8136€ |
2022-07-29 | 4 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 998750€ | 8186€ |
2019-11-29 | 33 | RUE DU GUE | 5 | 112 | 0 | 664750€ | 5935€ |
2022-09-23 | 0 | PL DE L EGLISE | 7 | 194 | 0 | 1538900€ | 7932€ |
2022-03-17 | 13 | AV DU MAL JUIN | 5 | 154 | 639 | 1676100€ | 10884€ |
2021-07-28 | 24 | AV ALBERT 1ER | 7 | 148 | 611 | 1496000€ | 10108€ |
2022-09-30 | 28 | AV ALBERT 1ER | 5 | 165 | 402 | 1477150€ | 8952€ |
2022-06-16 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 532 | 1270000€ | 10000€ |
2019-09-20 | 26 | RUE JEAN EDELINE | 6 | 170 | 195 | 1534350€ | 9026€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 190 | 68 | 1423950€ | 7494€ |
2021-07-21 | 38 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 134 | 366 | 815000€ | 6082€ |
2020-12-15 | 12 | RUE JEAN EDELINE | 3 | 80 | 119 | 500000€ | 6250€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 100 | 364 | 1240000€ | 12400€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 0 | 2054450€ | 13696€ |
2022-05-16 | 104 | AV PAUL DOUMER | 8 | 180 | 389 | 1208450€ | 6714€ |
2021-09-28 | 37 | AV ALBERT 1ER | 4 | 136 | 255 | 1296000€ | 9529€ |
2022-02-04 | 11 | RUE JEAN EDELINE | 6 | 115 | 169 | 1050000€ | 9130€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 127 | 321 | 834000€ | 6567€ |
2022-03-17 | 7 | AV VICTOR HUGO | 7 | 132 | 387 | 1110000€ | 8409€ |
2022-07-12 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 89 | 164 | 877670€ | 9861€ |
2022-05-06 | 39 | AV ALBERT 1ER | 5 | 110 | 820 | 1500000€ | 13636€ |
2022-02-15 | 16 | RUE VICTOR TROUSSARD | 4 | 70 | 172 | 500000€ | 7143€ |
2022-08-26 | 7 | RUE ROZE CREPIN | 2 | 76 | 171 | 833993€ | 10974€ |
2021-08-13 | 28 | AV DU MAL JUIN | 6 | 171 | 389 | 1306000€ | 7637€ |
2022-07-21 | 23 | RUE VICTOR TROUSSARD | 4 | 90 | 400 | 861000€ | 9567€ |
2019-07-11 | 15 | BD DU GAL DE GAULLE | 3 | 55 | 309 | 886000€ | 16109€ |
2023-03-30 | 26 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 131 | 360 | 1017200€ | 7765€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 149 | 145 | 421510€ | 2829€ |
2019-09-06 | 17 | AV DES CHATEAUPIEDS | 3 | 63 | 261 | 221400€ | 3514€ |
2019-07-25 | 10 | RUE ROZE CREPIN | 3 | 62 | 434 | 760000€ | 12258€ |
2022-10-24 | 41 | AV ALBERT 1ER | 5 | 182 | 623 | 1879600€ | 10327€ |
2019-12-20 | 9 | RUE MARIE LEVASSEUR | 3 | 90 | 111 | 517000€ | 5744€ |
2021-10-15 | 10 | RUE ROZE CREPIN | 4 | 75 | 429 | 770750€ | 10277€ |
2020-12-16 | 43 | AV ALBERT 1ER | 5 | 128 | 0 | 950000€ | 7422€ |
2021-07-02 | 12 | RUE ROZE CREPIN | 3 | 170 | 362 | 1502490€ | 8838€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JEAN LE COZ | 7 | 200 | 99 | 1641500€ | 8208€ |
2021-06-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 128 | 264 | 180000€ | 1406€ |
2021-06-25 | 4 | RUE MARIE LEVASSEUR | 3 | 68 | 131 | 560000€ | 8235€ |
2022-01-19 | 45 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 72 | 256 | 626000€ | 8694€ |
2021-01-14 | 2 | RUE CURIE | 4 | 70 | 500 | 800000€ | 11429€ |
2023-02-13 | 24 | BD DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 0 | 530000€ | 7910€ |
2019-07-12 | 22 | BD LEON LOUESSE | 5 | 75 | 188 | 773269€ | 10310€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU GAL NOEL | 5 | 96 | 109 | 866667€ | 9028€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 149 | 204 | 1173500€ | 7876€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 159 | 204 | 1512430€ | 9512€ |
2020-01-22 | 18 | RUE JEAN LE COZ | 3 | 92 | 112 | 880000€ | 9565€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 115 | 333 | 1132110€ | 9844€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GEORGES BAUDIN | 5 | 114 | 0 | 234000€ | 2053€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 100 | 153 | 754660€ | 7547€ |
2023-06-02 | 12 | RUE LAURIN | 5 | 117 | 0 | 946900€ | 8093€ |
2021-07-02 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 170 | 388 | 1530000€ | 9000€ |
2021-03-22 | 25 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 154 | 225 | 1377000€ | 8942€ |
2022-05-30 | 9 | RUE LAURIN | 4 | 105 | 175 | 1208890€ | 11513€ |
2020-10-09 | 51 | AV ALBERT 1ER | 6 | 130 | 187 | 1128110€ | 8678€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU CENTRE | 5 | 120 | 352 | 1100000€ | 9167€ |
2022-06-21 | 14 | RUE FELIX FAURE | 5 | 148 | 469 | 817700€ | 5525€ |
2020-10-16 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 288 | 796260€ | 10617€ |
2022-12-02 | 8 | RUE RENE CASSIN | 3 | 70 | 153 | 587900€ | 8399€ |
2020-08-03 | 8 | RUE RENE CASSIN | 3 | 70 | 153 | 750000€ | 10714€ |
2021-09-28 | 36 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 136 | 503 | 830000€ | 6103€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CURIE | 5 | 67 | 115 | 741995€ | 11075€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 75 | 85 | 315000€ | 4200€ |
2019-10-28 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 113 | 483 | 1061720€ | 9396€ |
2020-05-29 | 11 | RUE RENE CASSIN | 5 | 109 | 78 | 668040€ | 6129€ |
2019-05-17 | 25 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 179 | 257 | 1540800€ | 8608€ |
2022-08-29 | 8 | RUE MESSIRE AUBIN | 6 | 148 | 0 | 1237500€ | 8361€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DU GAL NOEL | 6 | 140 | 149 | 1607350€ | 11481€ |
2022-06-02 | 9 | BD LEON LOUESSE | 5 | 170 | 570 | 1585000€ | 9324€ |
2019-05-22 | 57 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 0 | 418000€ | 5359€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 6 | 106 | 753 | 885000€ | 8349€ |
2022-06-30 | 26 | RUE LAURIN | 5 | 144 | 175 | 1378000€ | 9569€ |
2021-01-08 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 83 | 477 | 1023440€ | 12331€ |
2021-07-26 | 72 | AV PAUL DOUMER | 4 | 60 | 192 | 1190000€ | 19833€ |
2022-04-14 | 54 | AV ALBERT 1ER | 8 | 180 | 540 | 1300000€ | 7222€ |
2020-06-16 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 107 | 413 | 1280000€ | 11963€ |
2022-01-14 | 11 | AV MARY | 4 | 121 | 523 | 1080000€ | 8926€ |
2021-07-08 | 68 | AV PAUL DOUMER | 7 | 160 | 948 | 2000000€ | 12500€ |
2022-05-10 | 10 | BD LEON LOUESSE | 4 | 66 | 488 | 499980€ | 7575€ |
2022-07-22 | 56 | AV ALBERT 1ER | 3 | 146 | 160 | 1291620€ | 8847€ |
2022-06-24 | 63 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 0 | 600320€ | 8700€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DU GAL NOEL | 4 | 64 | 35 | 420000€ | 6563€ |
2019-07-05 | 14 | RUE J B BESCHE | 5 | 100 | 231 | 810880€ | 8109€ |
2022-04-07 | 13 | AV MARY | 4 | 140 | 260 | 1260000€ | 9000€ |
2021-08-25 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 252 | 889500€ | 14825€ |
2022-03-25 | 15 | RUE J B BESCHE | 5 | 124 | 326 | 875000€ | 7056€ |
2022-06-08 | 60 | AV ALBERT 1ER | 6 | 116 | 508 | 1424230€ | 12278€ |
2020-11-16 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 329 | 620000€ | 9118€ |
2021-07-26 | 66 | AV PAUL DOUMER | 7 | 136 | 112 | 800000€ | 5882€ |
2020-08-28 | 11 | RUE MOLIERE | 6 | 141 | 405 | 890000€ | 6312€ |
2021-07-16 | 6 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 5 | 99 | 128 | 400000€ | 4040€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 1 | 32 | 865 | 278000€ | 8688€ |
2022-09-14 | 6 | RUE ISABEY | 4 | 116 | 446 | 888000€ | 7655€ |
2020-10-27 | 50 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 605000€ | 8067€ |
2019-07-01 | 15 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 150 | 558 | 1175900€ | 7839€ |
2019-12-05 | 14 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 3 | 43 | 171 | 509000€ | 11837€ |
2021-05-20 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 110 | 149 | 732610€ | 6660€ |
2020-01-15 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 72 | 215 | 305383€ | 4241€ |
2022-01-18 | 75 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 61 | 463 | 545000€ | 8934€ |
2021-07-30 | 1 | RUE LIENARD | 4 | 141 | 406 | 1460550€ | 10359€ |
2021-11-05 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 577 | 950000€ | 11446€ |
2021-07-09 | 40 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 161 | 530000€ | 7465€ |
2023-01-16 | 23 | AV MARY | 5 | 79 | 265 | 910000€ | 11519€ |
2020-08-21 | 46 | RUE HABY SOMMER | 3 | 120 | 270 | 440000€ | 3667€ |
2021-02-02 | 28 | RUE J B BESCHE | 4 | 89 | 302 | 840000€ | 9438€ |
2021-08-31 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 185 | 433 | 1581950€ | 8551€ |
2022-12-14 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 45 | 134 | 415000€ | 9222€ |
2020-04-17 | 30 | RUE MOLIERE | 4 | 152 | 360 | 1263100€ | 8310€ |
2023-02-28 | 30 | BD SOLFERINO | 5 | 110 | 352 | 1307920€ | 11890€ |
2022-03-31 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 70 | 291 | 793030€ | 11329€ |
2022-08-11 | 15 | RUE GIROUIX | 5 | 138 | 0 | 1086000€ | 7870€ |
2021-04-23 | 15 | RUE GIROUIX | 7 | 204 | 0 | 1256050€ | 6157€ |
2021-05-10 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 179 | 710000€ | 7396€ |
2022-03-25 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 179 | 755450€ | 7869€ |
2019-07-26 | 23 | RUE M BERTEAUX | 5 | 117 | 400 | 990800€ | 8468€ |
2021-09-24 | 32 | RUE LIENARD | 6 | 266 | 702 | 1495000€ | 5620€ |